L’humidité est l’un des ennemis les plus insidieux d’un bâtiment. Si elle s’installe dans les murs, elle fragilise les matériaux, dégrade l’air ambiant, et peut nuire à la santé des occupants. Et s’il y a un endroit où l’humidité aime s’inviter, c’est bien la cave. Froid, peu ventilé, parfois enterré ou mal isolé, ce sous-sol est souvent le premier touché par les problèmes d’infiltration ou de remontées capillaires.
Heureusement, des solutions existent pour traiter efficacement l’humidité en cave. Encore faut-il bien comprendre d’où elle vient, comment elle se manifeste, et surtout, quels sont les bons réflexes à adopter pour l’éliminer durablement.
Pourquoi l’humidité s’installe-t-elle en cave ?
La cave est par nature un espace sensible à l’humidité. Enterrée ou semi-enterrée, elle est en contact direct avec les murs du sol, soumis à la pression de l’eau contenue dans la terre environnante.
Voici les causes principales :
1. Les remontées capillaires
L’humidité du sol remonte naturellement par les pores des matériaux de construction (briques, pierres, béton). Ce phénomène, appelé capillarité, se produit lorsque la structure ne possède pas de barrière étanche à la base.
2. Les infiltrations latérales
L’eau s’infiltre à travers les murs enterrés, surtout en cas de pluies abondantes ou de nappe phréatique haute. Les fissures, joints abîmés ou défauts d’étanchéité favorisent les infiltrations latérales.
3. La condensation
Un taux d’humidité élevé, combiné à un manque de ventilation, provoque de la condensation. Cela peut entraîner la formation de moisissures, de champignons ou de mauvaises odeurs.
Les signes d’alerte
Il n’est pas toujours nécessaire d’avoir les pieds dans l’eau pour soupçonner un problème d’humidité en cave. Certains signes sont révélateurs :
- Odeur de renfermé ou de moisi persistante ;
- Murs humides au toucher, sensation de froid ;
- Traces blanchâtres sur les parois (salpêtre) ;
- Peinture ou enduit qui s’écaille ;
- Présence de moisissures, taches noires, développement de champignons ;
- Bois ou meubles déformés, cartons détériorés ;
- Invasion d’insectes attirés par l’humidité (poissons d’argent, cloportes).
Plus vous attendez, plus les dégâts s’aggravent. Il est donc crucial d’agir dès les premiers signes.
Pourquoi traiter l’humidité de la cave ?
Laisser une cave humide, c’est accepter un risque permanent. Et ce n’est pas qu’une question d’esthétique ou d’odeur désagréable.
a) Protection du bâtiment
L’humidité fragilise les fondations, provoque des fissures, dégrade le béton et fait pourrir le bois. À long terme, cela peut compromettre la solidité de l’ouvrage.
b) Qualité de l’air
Même si la cave n’est pas habitée, l’humidité qu’elle contient peut remonter vers les étages, avec ses spores et particules. Cela contribue à une mauvaise qualité de l’air intérieur.
c) Valeur du bien
Un logement sain, sans humidité, se vend mieux et se loue plus facilement. Une cave sèche est un vrai atout lors d’une transaction.
d) Santé des occupants
L’humidité excessive favorise les pathologies respiratoires, les allergies et les rhumatismes. Mieux vaut ne pas sous-estimer son impact.
Quelles solutions pour traiter l’humidité en cave ?
Le choix de la solution dépend de la cause du problème, de l’état du bâtiment et de l’usage de la cave (stockage, local technique, cave à vin, pièce habitable…).
1. Drainage périphérique
Il s’agit d’installer un drain autour des fondations, pour capter l’eau présente dans le sol et l’éloigner du bâtiment. C’est une intervention lourde, mais très efficace à long terme, notamment contre les infiltrations latérales.
2. Injection de résine hydrophobe
Pour bloquer les remontées capillaires, on injecte un produit imperméabilisant à la base des murs. Cette barrière chimique empêche l’eau de remonter. C’est une solution très répandue, rapide à mettre en œuvre, et efficace sur les matériaux poreux.
3. Cuvelage intérieur
Cette technique consiste à recouvrir les murs et parfois le sol d’un enduit étanche. Cela crée une barrière physique qui bloque l’humidité. Adapté aux caves enterrées et très humides, le cuvelage est souvent utilisé en complément d’autres traitements.
4. Ventilation mécanique
L’installation d’un système de ventilation permet d’extraire l’air humide et de limiter la condensation. Une VMC ou un extracteur spécifique est souvent recommandé dans les caves fermées ou transformées en pièces de vie.
5. Assèchement électromagnétique
Moins courant, ce procédé utilise des ondes pour inverser le flux d’humidité dans les murs. Il est parfois utilisé comme solution complémentaire ou préventive.
Combien coûte un traitement de cave humide ?
Les prix varient en fonction de la surface, de la technique choisie et de la complexité du chantier. Voici quelques fourchettes indicatives :
- Injection murale : entre 70 et 150 €/mètre linéaire ;
- Cuvelage complet : de 150 à 300 €/m² ;
- Drainage : à partir de 2000 à 6000 €, selon accessibilité ;
- Ventilation mécanique : entre 500 et 1500 €.
Un diagnostic sur place est indispensable pour établir un devis précis.
Peut-on le faire soi-même ?
Certains traitements légers, comme la pose de déshumidificateurs ou l’amélioration de la ventilation, peuvent être réalisés soi-même. Mais les problèmes structurels comme les remontées capillaires ou les infiltrations demandent une expertise professionnelle.
Faire appel à une entreprise spécialisée permet de :
- Identifier avec précision la cause du problème ;
- Obtenir une solution sur mesure, durable et garantie ;
- Bénéficier de matériaux et de techniques certifiés.
À qui faire appel ?
De nombreuses entreprises se sont spécialisées dans le traitement de l’humidité des caves. Certaines proposent une visite gratuite, un diagnostic complet et des solutions personnalisées.
Parmi elles, le site pht.be présente une offre dédiée à ce type d’intervention, incluant traitements curatifs et préventifs. Une piste utile pour les propriétaires en quête de solutions fiables.
Prévention : mieux vaut anticiper que réparer
Même après traitement, quelques gestes simples permettent de limiter les risques :
- Surveillez régulièrement l’état des murs et du sol ;
- Évitez de stocker des objets directement au sol ;
- Aérez dès que possible ou installez une ventilation adaptée ;
- Vérifiez les gouttières, descentes et évacuations autour de la maison ;
- Isolez les canalisations pour éviter la condensation.
Une cave bien entretenue est une cave qui reste sèche.
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